Nu we ons al een aantal jaren in de Zweedse huizenmarkt verdiepen, zijn we inmiddels ook wat meer te weten gekomen over de minder leuke kanten waar je mee te maken kunt krijgen en daarom willen we dat hier graag delen, zo weten we nu bijvoorbeeld dat ongezien een huis kopen in Zweden echt niet verstandig is.... maar er is nog meer om rekening mee te houden als je in Zweden een huis gaat kopen.
Hieronder volgen een paar addertjes onder het gras die bij het kopen van een huis in Zweden tevoorschijn kunnen komen:
Spookbieders :
Tijdens het biedproces op een huis in Zweden komt het wel eens voor dat er Spookbieders meebieden om de prijs wat op te drijven dus laat je niet meteen gek maken door snel veranderende biedingen. Bepaal daarom van te voren het maximale bedrag, wat je echt kan en wil missen voor je droomhuis.
Friskrivningsklausul :
Vaak wordt een (oud) huis in Zweden verkocht met een zogeheten Friskrivningklausul in het contract, met deze clausule wordt alle aansprakelijkheid bij de koop meteen overgedragen aan de koper (incl verborgen gebreken). Het is verstandig om in dat geval zoveel mogelijk vooraf te onderzoeken en te weten te komen over het huis zodat je later niet voor verrassingen komt te staan.
Gunfactor :
In Zweden speelt ook de gunfactor een hele grote rol en het kan dus ook nog belangrijk zijn, hoe je overkomt bij de verkoper. In sommige gevallen wordt het huis helaas niet aan de hoogste bieder verkocht maar aan de bieder die de verkoper het liefst in zijn of haar huis ziet wonen (Het is dan bv ook niet altijd verstandig om in het bijzijn van de verkoper drastische verbouwplannen te bespreken, ze horen liever dat je goed voor het huis zal gaan zorgen)
Verkoper heeft zich bedacht :
Het komt in Zweden nog steeds voor dat je denkt dat je een huis gekocht heb en dat de verkoper zich bedenkt, er gaan verhalen de ronde dat zelfs al heb je de aanbetaling gedaan, het huis nog steeds voor je neus weggekaapt kan worden, wij probeerden dan ook altijd zo snel mogelijk alles rond te maken en vooral de tijd tussen het voorlopige contract en de overdrachtsdatum zo kort mogelijk te houden.
Is het je eigendom? :
Ook niet onbelangrijk. Als je géén maandelijkse pacht of huur voor een grondstuk wil gaan betalen is het van groot belang dat je zeker weet dat het friköpt is.
Mocht je toch besluiten om iets te kopen waar je huur moet gaan betalen voor het grondstuk waarop je droomhuis op staat, dan is het in ieder geval belangrijk om te weten hoelang een contract nog loopt zodat je er nog wel even kan blijven wonen ;-)
Heel veel succes met de aankoop van een huis in Zweden en als je ook een addertje onder het gras tegen komt, horen wij het graag.
Meer verhalen lezen over een huis kopen in Zweden?
Zie dan ook: Goedkope huizen in Zweden?
Reactie plaatsen
Reacties